Територія нинішнього готелю «Україна» є двома суміжною ділянкою на перетині вулиці Пушкінської (непарна сторона) і бульвару Тараса Шевченка (непарна сторона), – що належав готелю до реконструкції 729 і сусідній, нижче по бул. Т.Шевченко, 5.
Реконструкція саме цієї будівлі -
Історія забудови цієї території достатньо характерна для Києва. Вона почала активно освоюватися лише в середині XIX століття, після прокладки Васильківської дороги (ул.Красноармейской) і появи Бессарабськой ринкової площі. Після твердження в 1834 р.
«Положення про пристрій Києва», який мав на меті «прикрасу міста правильними і міцними будівлями» і підстави в тому ж році Київського університету св.Владимира, – в 1837 р. був затверджений перспективний план міста, складений міським землеміром Л.Шмигельским за участю архітекторів В.Беретти і Л.Станзани, що дозволив остаточно сформувати вуличну мережу в цьому районі.
Визначальними осями планувальної системи території поблизу університету стали вулиця Володимирська і нинішній бульвар Тараса Шевченка. Ділянка
Пізніше, в кінці XIX століття, садиба була придбана купцем 1-ої гільдії Льом Борисовичем Гинзбургом під будівельну контору. Контора Гинзбурга була найбільшою будівельний-підрядною організацією Києва.
Саме Гинзбургу місто зобов’язане зведенням кращих споруд – декількох театральних будівель (нинішні Оперний, Оперети, ім. Франко), Музею українського мистецтва, Педагогічного музею (Будинок вчителя), комплексу КПІ, контори Державного (Національного) банку, Миколаївського костьолу, хоральної синагоги, караїмською кенаси (Будинок актора) і ін.
В 1909 році Л.Б.Гинзбург приступив до зведення на своїй ділянці нової обширної прибуткової будівлі, завершеної в січні 1911 р. Це були два паралельні корпуси, сполучених поперечним об’ємом.
Спочатку фронтальний корпус мав з лицьового боку 6 повних поверхів на цокольному напівповерсі і надвірну мансарду; тильний корпус – 7 поверхів з мансардою. Головний фасад був багато декорований в стилі модерну. У декорі застосовувалися барельєфні композиції, на фасаді були використані майолікові плитки. Дворові фасади також багато декорувалися.
Всього в будівлі було влаштовано 45 квартир, забезпечених всіма зручностями: ліфтами, центральним опалюванням, гарячіше і холодною водою, електричним освітленням, газовими плитами, ватерклозетами. Парадні сходи були мармуровими, чорні – гранітними. Приміщення нижнього поверху використовувалися як магазини.
Л.Б.Гинзбург залишався власником будинку і ділянки аж до революції. Після 1919 р. нерухомість Гинзбурга була націоналізована. Будівля залишалася житловою. В період фашистської окупації сильно пошкоджено пожежею. Оплавлені фрагменти граніту -память про жахливу пожежу – зберігалися на фасаді будівлі аж до нинішньої реконструкції. М.Б.
Кальніцкий приписує авторство проекту будівлі Едуардові Петровичеві Брадтману – одному з кращих в Києві інтерпретаторів стилю модерну.