Шоколадний будиночок був побудований в 1880-і роки в стилі венеціанського ренесансу для київського купця першої гільдії Семена Семеновича Могильовцева (1846-1917 р. р.). Архітектором цього будинку був В. Н. Николаев – у той час головний архітектор Києва.
С. С. Могилевцев був родом з сім’ї брянських лісопромисловців. У 1876 році він переїхав до Києва, де продовжив займатися торгівлею лісом.
Особняк демонструє мало відомі якості архітектора В. Николаева – неабиякого художника. Будівля мала абсолютно незвичайні інтер’єри, які свідчать про добрий смак замовника будівництва (купця Могильовцева) і сміливий видатний експеримент їх розробника.
Унікальні інтер’єри особняка були виконані в різних художніх стилях (модерн, ренесанс, готика, бароко).
Внутрішні приміщення мали виняткові декоративно-монументальні розписи стін і стель, прикрашені багатою лепніной і позолотою, дерев’яні різьблені панелі, підвіконня, двері і вікна, підлоги з різноманітним малюнком художнього паркету, кольорові вітражі і ковані огорожі мармурових сходів.
Все це, на думку фахівців, є витвором високого мистецтва і художньою цінністю держави.
Будівля особняка двоповерхова, невелика – загальна площа близько 900 кв. метрів.
найбільший – білий зал, він виконаний в стилі французького бароко. Це був урочистий зал, в нім проводилися прийоми, музичні вечори і бали.
Збереглися фрагменти розпису стін Російського залу, на яких зображені орнаменти з царської ювілейної пятірубльовки, яка у той час входила в звернення.
Візантійський зал був великою парадною їдальнею. Зал обрамляють великі гірлянди, на яких зображені різні фрукти.
Мавританський зал – невеликою за розмірами і примикає до їдальні, головна його прикраса – це зроблені з гіпсу різьблені панелі стін.
З другого боку візантійського залу знаходиться кімната з інтер’єром в стилі модерну. Сходи в особняку виконані в стилі ампір: білі мармурові ступені, литі бронзові поручні. Майже у всіх залах особняка збереглися люстри і бра.
Садиба обгороджена з боку вулиці високою огорожею з художнім куванням.
На маленькому подвір’ї знаходилися господарські служби (кухня, пральня і т. д).
Архітектура самого будинку є красивою і гармонійною. Крім того, будівля була незвично пофарбована. Кияни знають його пофарбованим в однотонний шоколадний колір. Насправді спочатку в забарвленні присутнє декілька разних по силі кавових і шоколадних тонів, що дозволяли виділити фасадні елементи. Переважання коричневого кольору дало особняку назву «Шоколадний будиночок».